Goditi serenamente la tua rendita da locazione
Step 1: Compila il form per essere ricontattato
Step 2: Valutazione gratuita del tuo immobile
Step 3: Marketing mirato e gratuito
Step 4: Visite e selezione del giusto inquilino
Step 5: Scelta del giusto contratto e registrazione
Step 6: Inizia a percepire la tua rendita
Spiegazione del Servizio a Te dedicato:
Valutazione gratuita e senza impegno
Partirai dal giusto prezzo, minimizzando i tempi in cui il tuo immobile resterà sfitto e quindi massimizzando i guadagni
Marketing mirato
Penseremo per te la miglior strategia per affittare il tuo immobile
Assistenza reperimento documenti
Ti aiuteremo a reperire da subito tutti i documenti obbligatori per l'affitto, così sarai pronto difronte a possibili inquilini e coglierai l'affare al balzo
Valutazione Energetica della casa
Avrai il tuo immobile certificato in tempi brevissimi ad un prezzo concorrenziale grazie a professionisti che collaborano con noi
Unico Referente
Sarai seguito dal tuo Agente Immobiliare che gestirà ogni aspetto della vendita: dalla pubblicità, alle visite, dalla collaborazione con altri colleghi per ampliare la platea di potenziali inquilini alla stipula e registrazione del contratto
Massima visibilità su internet
Internet ad oggi è il primo canale per chi cerca un immobile, non puoi permetterti di non essere visibile
Inquilino ben qualificato
Chiederemo all'inquino documenti reddituali e possibilità di versare somme a garanzia dell'affitto, oltre a verificare l'assenza di protesti. E' possibile prevedere una assicurazione o piano mutualistico a garanzia dei canoni con aziende partner leader del settore in Italia
Scelta del giusto tipo di contratto
Esistono più tipi di contratti di locazione, avrai quello che fa per te e in alcuni casi potrai anche risparmiare sia tu che il tuo inquilino
Giusta scelta del regime fiscale
Per gli affitti esiste ad oggi la possibilità di scegliere tra il regime ordinario di tassazione e la cosiddetta "cedolare secca", valuteremo insieme cosa è meglio per te
Assistenza volture utenze
Faremo le volture delle utenze di acqua, luce, gas e nettezza urbana, noi per te e per il tuo inquilino
Registrazione online del contratto e di eventuali adempimenti successivi
Registreremo velocemente e direttamente in sede il tuo contratto e potremo gestire online ogni adempimento successivo ad esso correlato
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Garanzie e Quota del Servizio:
+ Nessun Rimborso dovuto per Pubblicità o Altro
+ Adempimenti successivi (rinnovi, proroghe e disdette) compresi nella quota del servizio
+ Quota del servizio pari ad una mensilità solo a risultato raggiunto e nulla più! Chi Siamo:
"Ciao, Sono Luca Tonzani e da 8 anni, insieme a Lamberto Barcaccia, aiutiamo persone ad affittare i loro immobili a Perugia.
Conosciamo come le nostre tasche il mercato delle locazioni della nostra città e siamo esperti in questo settore.
Per questo potrai avere un sevizio che parte da aspettative di realizzo reali e si conclude con la tua rendita mensile massimizzata"
Cosa deve fare per te la tua Agenzia Immobiliare per minimizzare tempi di affitto/riaffitto, massimizzare i tuoi guadagni e ridurre al minimo i rischi di insoluto
- Deve conoscere il mercato degli affitti della zona. Riuscirà così a stimare il tuo canone di affitto con uno scarto max del 5%; potrà avere già richieste in database per la tua casa; saprà capire qual è l'inquilino più probabile e canalizzare la ricerca in quella direzione. Ciò ti permetterà di non avere false aspettative e di affittare prima il tuo immobile.
- Deve utilizzare strumenti pubblicitari ad hoc per affitti, quali siti internet e canali specializzati.
- Deve essere parte di un sistema MLS, cioè un sistema informatico fatto di tanti Agenti Immobiliari della zona che incrociano e scambiano in automatico immobili e richieste. Avrai così un unico interlocutore e al contempo la forza del gruppo.
- Deve sapere come farti risparmiare. Cioè deve conoscere le normative sulla locazione, in modo da farti avere il massimo rendimento netto sull'affitto percepito, attraverso il giusto contratto e il giusto regime fiscale.
- Deve darti il massimo supporto in ogni fase del processo di locazione, facendoti risparmiare, soldi tempo e seccature burocratiche.
- Deve richiedere agli inquilini le garanzie minime necessarie quali: documenti reddituali, possibilità di versare mensilità di cauzione ed eseguire visura protesti.
- Deve essere in grado di fornire servizi di assicurazione o mutuo soccorso, attraverso società partner, a difesa dei canoni di affitto, se concordato tra inquilino e proprietario.
- Deve eseguire telematicamente ogni adempimento, in maniera veloce e precisa: dalla registrazione del contratto agli adempimenti successivi quali: rinnovi, proroghe, disdette, cessioni, subentri e cedolare secca.
- Deve saperti consigliare su come presentare la casa ed accogliere i clienti. Siamo lieti di affiancarti nell'affitto del tuo immobile!
