Il primo passo è partire dal giusto valore di mercato!
Come? Grazie ad una corretta e gratuita valutazione di mercato.
Avere una giusta valutazione di mercato è la base imprescindibile per il successo nella vendita del tuo immobile: riduce drasticamente i tempi di vendita ed elimina false aspettative di realizzo!
Partendo da un congruo prezzo di vendita potrai:
- avere reali aspettative di realizzo ed eliminare da subito false illusione, che nella maggior parte dei casi se ne vanno da sole ma dopo mesi e mesi di insuccesso nella vendita.
- risparmiare tempo prezioso, perché negli affari il tempo è denaro!
- risparmiare stress. Non so se hai presente cosa significa provare il peso di un immobile che ti rimane sulle spalle per mesi e mesi o forse anni!
- potrai inoltre guardare avanti, alla tua vita nel futuro più prossimo, sentendoti libero di incassare o reinvestire i tuoi soldi prima e come meglio credi.
Problema
Oggi, come ben sai, gli immobili hanno subito un brusco rallentamento sia in termini di richiesta (- 50% di compravendite rispetto al 2007) e i prezzi in calo anche del 30% rispetto agli anni d'oro. In alcune città il decremento di prezzo degli immobili è addirittura su base semestrale. Ciò significa che più rimane in vendita e più si deprezza, anche nel giro di pochi mesi e questo non giova alle tasche di chi come te vuole o deve vendere.
Credenze
Nei cosiddetti "anni delle vacche grasse", i media ci hanno abituato a pensare che con gli immobili non ci si rimette mai, ma che anzi il loro prezzo continua sempre a salire. La realtà purtroppo è un'altra: i prezzi delle case salgono e scendono come ogni cosa in un'ottica di domanda e offerta che si viene a creare in base a tanti fattori che è inutile spiegare (lavoro, mutui, fattori socio-politici, fattore psicologico delle masse ecc...)
Situazione attuale
Oggi a Perugia sono presenti quasi 7.000 annunci di vendita di immobili residenziali (dati osservatorioimmobiliare.it) e di questi se ne venderanno quest'anno circa 1.200/1.300 (dati Agenzia delle Entrate). Cosa ti fa pensare che la tua casa sia quell'immobile su 7 che verrà venduto, per quanto bello, ampio, spazioso, luminoso e chi più ne ha più ne metta?
Soluzione
Il primo passo è partire da una giusta valutazione di mercato che renda appetibile il tuo immobile e non quello del vicino che magari ha un appartamento simile al tuo ma ha un prezzo inferiore. Gli acquirenti esistono, esistono persone che hanno voglia di mattone, che possono permettersi di acquistare il tuo immobile, bisogna solo avere aspettative reali in termini di realizzo per il periodo di mercato attuale.
Aspettare significa perdere tempo e soldi e non riuscire a guardare avanti perché sei bloccato con la vendita!
